房贷商转公需要什么条件

【1】商业贷款必须正常还款1年以上，期间没有逾期还款记录;

【2】想办理商转公的房产必须有房屋所有权证;

【3】提交商转公申请以后，必须获得原房贷的银行的同意;

【4】如果提交商转公后，婚姻状况发生变化，需要提供相关的征信等。

房贷商转公有什么好处

1、 贷款利率低于商业贷款。用户将商业贷款转为公积金贷款之后，能为购房者节约不少购房成本。

2、 公积金贷款首付比例低。一般来说，公积金贷款买房，首付比例要比商业贷款低。

3、 月还款额少。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。

4、 总的来说其他的房屋贷款转变为公积金其实在好处上很多。公积金贷款利率相较于其他贷款类型已经是很低了。贷款主要是用于偿还原来办理的商贷，这样发放的额度就不可以超过原来商贷剩余的本金。而且公积金贷款额度是有上限的，商贷未必可以全部转为公积金贷款。

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